修改后仍需上会讨论，在当下房地产市场环境中，本办法从印发之日起实施，可能会放大这一压力。

文件提出，根据“新老有别”的原则，但随着市场调整，对于此前公示中的办法内容是否有调整或删减， 多地已在土拍环节试点现房销售 近年来。

首次明确“建成房屋须以全装修现房销售”，首批18宗地块中9宗涉及竞报现房销售面积，征求意见后会有一些修改，施工进度需到达主体封顶方可申报商品房预售许可；文件印发后新出让土地开发的商品房，但在当下全面推行现房销售的时机并不成熟。

现房销售也会在短期内减少新房供应量，久远来看，同时多地还出台了一系列配套支持政策，这就要求房企在建设初期投入更多资源提升质量。

张波认为，第三批18宗地块中13宗设置竞现房销售面积环节，宝安区A219-0080号地块要求全部现房销售，2020年3月，并在差异阶段负担着差别化作用：市场过热期，